최근 부동산 임장을 다니는 MZ세대가 폭발적으로 늘어나는 가운데, 가상현실(VR) 기술을 활용한 '사이버 임장' 방식이 화제가 되고 있다.

'부동산 VR' 서비스를 제공하는 네이버페이에 따르면 해당 서비스에 등록된 매물은 1년도 채 되지 않아 1000배 이상 급증하며 그야말로 폭발적인 인기를 자랑하는 중이다.

29일 네이버페이 'Npay 부동산 VR 투어 서비스'에 등록된 매물 수는 전날 기준 5만건을 돌파했다. 작년 8월 첫 도입 당시 등록 매물 수는 불과 50건에 그쳤으나, 불과 9개월 만에 폭발적인 성장을 기록한 것이다.?

이처럼 빠른 확산세는 2030 세대를 주축으로 한 비대면 트렌드와 기술 혁신이 맞물리며 나타난 결과로 분석된다.

해당 서비스는 아파트, 빌라 등 매물의 내부뿐 아니라 외벽, 단지 내 편의시설, 주차장까지 360도 VR 촬영을 통해 실감 나게 구현한 것이 특징이다.?

기존에는 부동산 매물을 보기 위해서 공인중개사와 매도자, 매수자 양측과 약속을 잡고 직접 임장을 나서야 했지만, 이제는 컴퓨터나 VR 기기만 있으면 실내외 공간을 생생하게 확인할 수 있게 됐다.

네이버페이는 해당 VR 매물들의 거래 속도 또한 일반 매물에 비해 빠른 것이 매력이라고 밝혔다. VR 매물을 본 이용자의 페이지 체류 시간은 일반 매물보다 평균 40% 이상 길며 이는 매수자의 관심과 몰입도가 더 높다는 것을 의미한다는 설명이다.

부동산 업계에서는 VR 기반 임장이 실물 방문을 대체하는 '뉴노멀'로 자리 잡을 가능성에 주목하고 있다.?

특히 거주지와 다른 지역의 부동산을 사전에 확인하고 싶은 이들에게 효율적인 수단이 되고 있고, 악천후나 기타 일정 문제로 집을 제대로 둘러보기 어려웠던 불편함도 해소되고 있다는 설명이다.

공인중개사협회 '임장비 도입' 주장했으나 사실상 무산돼

네이버페이 측에서는 해당 서비스를 기반으로 단순 매물 탐색을 넘어 주거 관련 생태계로 확장할 계획이라고 전했다.?

VR 공간 실측 기능을 활용해 가전 및 가구 업체들과 협업을 추진 중이며, 소비자는 VR 공간을 기반으로 TV나 냉장고를 미리 배치해보거나 벽지와 타일, 가구 배치를 시뮬레이션하는 등의 체험을 통해 실질적인 주거 계획까지 세울 수 있게 된다.

네이버페이 부동산팀의 고강진 리더는 "올해 안에 VR 매물 수를 현재의 두 배인 10만건으로 늘릴 예정이다. VR 구현 비용의 대부분은 회사가 직접 투자한다"라며 "주거용 부동산에 성공적으로 정착한 이후에는 수익형 부동산으로도 확장을 고려하고 있다"라고 말했다.

한편 이와 같은 사이버 임장 서비스가 주목받는 가운데, 공인중개사협회가 추진했던 '임장비' 제도는 사회적 반발과 제도적 한계로 인해 사실상 좌초된 상황이다.?

임장비 도입을 위해서는 공인중개사법 시행령 개정이 필요한데 이를 주관하는 국토교통부에서 임장비 제도 도입 계획이 없다는 입장을 밝혔다.?