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뉴스 > 사회

"뭔가 심상치 않다" 저축은행, 부동산 PF 부실채권 반값 정리 충격 근황

나남뉴스 | 2024.09.04 | 신고 신고
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사진=나남뉴스

최근 저축은행에서 부동산 PF 부실채권에 대한 비상이 켜졌다. 심지어 일부 저축은행에서는 장부가액 대비 반값 가격에 서둘러 대출채권을 처분하고 있는 것으로 확인됐다.

최근 금융감독원과 예금보험공사는 수도권 대형저축은행을 중심으로 건전성에 대한 검사에 착수했다고 전했다.?

이번 검사는 7월 결산 결과를 바탕으로 부실 우려가 있는 저축은행을 중심으로 진행됐다. 특히 경기 침체 우려가 깊어지면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등으로 인한 BIS 기준 자기자본비율, 연체율, 부실채권 비율이 권고치에 미달한 저축은행을 대상으로 금융당국이 선제적인 관리에 들어간 것으로 보인다.

사진=KBS뉴스

다만 업계에서는 이미 적자 규모가 커진 상태에다 연체율도 해소하지 못했기에 앞으로 부실징후가 드러나는 저축은행은 점점 더 늘어날 전망이라는 평가를 내놓았다.

수도권 대형저축은행에 근무하는 관계자는 "금감원과 예보의 공동검사를 받고 있다"라며 "부동산PF와 개인사업자 연체 규모가 커지면서 전 업권이 어려움을 겪고 있는 상황이다. 저축은행이 건전성 기준에 미달한 것은 사실"이라고 전했다.

BIS 비율은 외부 충격에 대비해 은행이 얼마나 강한지를 측정하는 지표로 저축은행의 경우 자산 1조원 이상에 해당하면 8%, 1조원 미만은 7% 이상을 유지해야 한다. 다만 금감원에서는 상황을 고려하여 현재 3%포인트 더 높은 11%, 10%를 권고 기준으로 설정했다.

금감원에서는 6월말 결산 공시 기준으로 BIS 비율이 기준에 미달한 저축은행은 4곳이라 발표했다. 상상인·상상인플러스·라온·바로저축은행은 BIS 비율이 금감원 권고 기준에 미달했기 때문에 이에 따라 자본 조달 계획을 요구한 상태다.

부동산 PF 부실 우려 아직 해소되지 않아

사진=KBS뉴스

이러한 분위기 속 저축은행은 손실을 감안하고도 부동산 PF 부실채권 정리에 나서 눈길을 끌고 있다.

상반기 재무 검토보고서에 의하면 자산 규모 상위 10대 저축은행은 총 1조 3천억 원 규모의 대출채권을 매각했다. 이는 작년 동기 대비 3천억원, 30% 커진 규모다.?

OK저축은행 웰컴, 페퍼, OSB 저축은행의 경우 장부가액보다 더 낮은 가격에 대출채권을 처분하여 손실을 감안하고도 빠르게 건전성 확보에 주력했다.?

OK저축은행은 장부가액 2385억원 대출채권을 1363억원에 처분한 것으로 드러났는데 이는 결국 반값 수준의 손실을 안고 빠르게 매각을 결정한 것으로 보인다.??

특히 하반기에는 부동산 PF 부실채권 정리 본격화가 예상되면서 은행은 촉각을 곤두세우고 있다. 1차 사업성 평가 결과 전체 저축은행의 부동산 PF 부실채권 정리 물량은 약 4조 5천억 원에 달한다.

오화경 저축은행중앙회 회장은 "현재 저축은행의 수익 개선은 부실채권 상각 규모에 따라 달라질 것"이라며 "부동산 PF를 포함해 부실채권 매각의 속도가 붙으면 연말, 만약 더 늦어진다면 내년 상반기까지 적자가 이어질 것으로 보인다"라고 설명했다.

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