정부가 지난달 28일 수도권·규제지역 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 고강도 대출규제를 시행한 직후 서울 집값 상승폭이 소폭 줄어든 것으로 나타났다.

뉴시스 보도에 따르면, 다만 경기도 성남시 분당구와 과천시에서 서울보다 더 높은 상승률을 기록하며 수도권 집값 상승을 주도했다.

3일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난달 30일 기준 전국(0.06%→0.07%)과 수도권(0.16%→0.17%)의 아파트 매매가격은 상승폭을 키웠다.

전국 아파트 매매가격은 6월2일 0.0%→6월9일 0.03%→6월16일 0.5%→6월23일 0.06%→6월30일 0.07%로 올랐다. 대선 이후 상승으로 전환됐으며 점차 오름세가 커지고 있다.

반면 21주 연속 집값이 치솟던 서울(0.43%→0.4%)은 상승폭이 축소됐다. 6월 변동률 추이를 살펴보면 6월2일 0.19%→6월9일 0.26%→6월16일 0.36%→6월23일 0.43%→6월30일 0.40%로 나타났다. 상승세가 이어지며 지난주에는 6년 9개월 만에 가장 높은 수치를 기록한 바 있으나 전례 없는 고강도 대출이 시행됨에 따라 상승 속도가 둔화된 것으로 풀이된다.

서울 강남 11개구(0.50%)에서는 송파구(0.75%)는 잠실·신천동 위주로, 강남구(0.73%)는 압구정·개포동 재건축 예정 단지 위주로, 영등포구(0.66%)는 신길·여의도동 역세권 위주로, 서초구(0.65%)는 서초·반포동 위주로 올랐다. 다만 전주 대비 상승폭은 줄었다. 강북 14개구(0.30%)에서는 성동구(0.89%)는 행당·하왕십리동 역세권위주로, 마포구(0.85%)는 성산·신공덕동 주요단지 위주로 오르며 강남3구보다 높은 상승률을 보였다. 용산구(0.58%)는 이촌·문배동 위주로, 광진구(0.49%)는 광장·자양동 중소형 규모 위주로, 종로구(0.24%)는 창신·홍파동 위주로 올랐다.

다만 양천구(0.47%→0.60%)와 영등포구(0.48%→0.66%), 종로구(0.21%→0.24%), 서대문구(0.16%→0.22%), 동대문구(0.07%→0.18%), 노원구(0.12%→0.17%), 도봉구(0.06%→0.08%), 금천구(0.06%→0.08%) 등은 1주 전보다 상승폭이 커졌다.

부동산원은 "재건축 추진 단지 및 주요단지 등 중심으로 매매가격이 상승하는 가운데, 선호지역 내 매수문의가 감소하면서 서울 전체 상승폭이 소폭 축소됐다"고 설명했다.
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반면 경기(0.05%→0.09%)는 상승폭이 커졌다. 성남 분당구(1.17%)는 정비사업 추진중인 수내·분당동 위주로, 과천시(0.98%)는 원문·별양동 위주로, 안양 동안구(0.37%)는 평촌·관양동 위주로 올랐다. 인천(0.01%→-0.02%)은 남동구(0.07%)는 서창·만수동 신축 위주로, 동구(0.02%)는 송림·만석동 주요단지 위주로, 연수구(0.02%)는 송도동 위주로 상승했다.

지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다. 5대광역시(-0.05%→-0.04%)와 8개도(-0.02%→-0.01%)는 하락폭이 줄었으며 세종(0.04%→0.02%)은 지역·단지별로 혼조세 보이며, 세종 전체 상승폭이 축소됐다.

전세가격은 1주 전과 동일하게 0.02% 상승했다. 수도권(0.04%→0.05%)은 상승폭이 확대됐으며 서울(0.09%→0.07%)은 상승폭이 줄었다.

부동산원은 서울의 전세가격에 대해 "일부 입주물량 영향이 있는 지역 및 구축 단지 등에서 전세가격이 하락했으나 교통 및 학군이 양호한 선호단지 위주로 전세수요가 꾸준하고 상승계약이 이어지며 서울 전체가 상승했다"고 분석했다.

인천(0.00%→-0.01%)의 전세가격은 보합에서 하락으로 전환됐으며 경기(0.03%→0.05%)의 전세가격은 과천, 안양, 하남 등을 위주로 상승폭이 더 커졌다. 지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭이 유지됐다. 5대광역시(0.00%→-0.01%)는 하락 전환됐으며 8개도(-0.02%→-0.02%)는 동일한 하락폭을 보였다.