HDC현대산업개발이 22일 서울 용산구 용산정비창 전면 1구역 시공자 선정 총회를 앞두고 "개발부터 운영, 사후관리까지 책임지는 디벨로퍼로서의 진정한 역량을 전사적으로 총동원하겠다"고 포부를 밝혔다.

뉴시스 보도에 따르면, 정경구 HDC현산 대표이사는 "단순 시공사가 아닌 도시를 설계하고 운영하는 디벨로퍼로서, 이번 사업이 미래를 보증하는 선택이 되도록 모든 역량을 집중하겠다"고 직접 강조했다.

HDC 현산은 용산 정비창 전면 1구역 '더 라인(The Line) 330' 프로젝트에 조합원 수입을 최대화하고 지출은 최소화해 사업성을 극대화하는 방안을 제시했다.

구체적으로 ▲3.3㎡(평)당 공사비 858만원 ▲사업비 CD+0.1% 고정금리 ▲전 시설 대물변제 최고금액 ▲최저 이주비 20억원 ▲이주비 LTV 150% ▲공사기간 42개월 ▲입주 전 80％ 환급금 지급 ▲명확한 사업추진 일정 제시 ▲추가수익 조합 귀속 등을 제안했다.

HDC현산은 용산 정비창 전면 1구역에 한강뷰를 최우선으로 하는 설계를 제안했다. 이를 통해 한강, 용산역, 국제업무지구와 연계해 유기적인 타운매니지먼트를 구축한다는 복안이다.

HDC현산은 ▲SMDP, LERA, LPA, CBRE, 파크하얏트, 삼성물산 리조트 부문 등 세계 No.1 거장들과의 파트너십 ▲국내 최장길이의 330m 스카이브릿지 ▲파크하얏트 유치 확정 ▲용산역과의 연결 확정 ▲3개 동 축소로 동 간 거리 최대 확보 ▲600세대 한강 조망 확보 ▲2.5m의 창호 높이로 조망 극대화 ▲조합원 100% 조망형 욕실 등을 제안했다.

HDC현산 관계자는 "HDC그룹의 모든 역량을 총동원해, 용산 전면 1구역을 도시개발의 새로운 이정표로 만들겠다"며 "단순한 시공이 아니라 기획?설계?시공?운영?자산관리까지 아우르는 디벨로퍼 HDC그룹의 전문성을 기반으로 용산 전면 1구역에 최적화된 복합 개발 전략을 실현하겠다"고 말했다.

용산 정비창 전면 1구역 재개발사업은 용산구 한강로3가 일대에 지상 38층 12개 동, 아파트 777가구와 오피스텔 894실, 상업 및 업무시설 등을 조성하는 대형 복합 개발 프로젝트로 사업비는 9558억원에 달한다. HDC현산과 포스코이앤씨가 수주경쟁을 벌여왔으며, 조합은 이날 총회를 열고 시공사를 최종 선정할 예정이다.