서울 강남 개포택지개발지구의 마지막 퍼즐로 불리는 '개포우성7차' 재건축 사업에 대형 건설사들이 앞 다퉈 출사표를 내밀며 불꽃 수주전을 예고하고 있다.

뉴시스 보도에 따르면, 최근 대우건설에 이어 삼성물산이 출사표를 내며 경쟁 입찰이 성사된 가운데 포스코이앤씨가 입찰을 막판 검토 중이다.

개포우성7차 재건축 조합은 오는 19일 입찰을 마감할 예정인데, 입찰 결과에 따라 개포우성4차 수주전에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

18일 정비업계에 따르면 서울 강남구 개포우성7차는 재건축을 통해 기존 14층, 15개동 802가구에서 지하 5층~지상 35층, 총 1122가구 대단지 아파트로 거듭날 예정이다.

개포우성7차 용적률은 157%로 낮은 편이라 사업성이 우수한 단지로 평가받는다. 조합의 예상 공사비는 약 6778억원으로 3.3㎡(평)당 공사비는 880만원이다. 조합은 오는 19일까지 입찰을 받고, 8월 중 총회를 열어 시공사를 선정할 예정이다.

개포우성7차 재건축 사업에 처음으로 출사표를 던진 곳은 대우건설이다. 대우건설 김보현 대표이사는 지난 5월 말부터 입찰 과정 전반을 진두지휘하며 전사적인 역량을 총동원하겠다는 의지를 표명했다.
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대우건설은 개포우성7차 재건축 사업을 위해 세계적인 프랑스 건축 거장인 장 미셀 빌모트와 협력해 단지를 설계할 예정이다. 또 자사 하이엔드 브랜드 '써밋(SUMMIT)'을 리뉴얼해 강남 최초로 개포우성7차에 적용할 예정이다.

지난 12일에는 김보현 대표가 직접 현장을 방문하기도 했다. 김 대표는 이날 현장을 둘러본 후 "개포우성7차가 강남 재건축사업의 게임체인저가 될 수 있도록 최고의 사업조건을 제시해야 한다"고 강조했다.

삼성물산은 입찰 마감 3일 전인 지난 16일 개포우성7차 재건축 사업의 입찰보증금 중 현금 150억원을 납부하며 적극적인 입찰 의지를 보였다.

개포우성7차 시공자 선정 입찰 공고에 따르면 입찰에 참여할 업체는 입찰 제안 마감일인 19일전까지 입찰보증금 300억원(현금 150억원·이행보증증권 150억원)을 납부해야 한다.

삼성물산은 글로벌 디자인 설계사인 아르카디스와 협업해 개포의 스카이라인을 새롭게 완성하는 상징적인 랜드마크를 계획 중이다.
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삼성물산 관계자는 "사업초기부터 압도적인 지지를 보내준 조합원들께 보답하겠다"며 "개포의 정점에 서는 최고의 주거공간을 위한 특별한 제안을 할 예정"이라고 밝혔다.

지난 4월 현장설명회에 참석했던 포스코이앤씨는 시공능력평가 1위(삼성물산)와 3위(대우건설) 건설사가 수주전에 뛰어든 만큼 신중하게 입찰 여부를 검토하고 있다. 포스코이앤씨 관계자는 "개포우성 4차와 7차 재건축 사업 모두 신중하게 검토하며 열심히 준비하고 있다"고 말했다.

포스코이앤씨는 개포우성7차는 물론, 개포우성4차 재건축 사업에도 관심을 보이고 있다. 개포우성4차 재건축 조합은 최근 건설사들이 참여하는 사전 홍보 부스를 운영했는데 삼성물산과 포스코이앤씨, 롯데건설, HDC현대산업개발 등이 참여했다.

업계에서는 개포우성7차 수주전에 삼성물산과 대우건설이 뛰어든 만큼 선택과 집중 전략에 따라 개포우성4차 수주로 눈을 돌리는 건설사가 나올 수도 있다고 보고 있다.