금리를 높여 대출 한도를 낮추는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 조치가 오는 7월부터 시행된다.

모든 가계대출에 스트레스 금리가 1.50% 오르고 지방은 현재 수준의 금리를 6개월 동안 유지할 예정이다.

금융위원회는 20일 가계부채 점검 회의를 열고 이같은 내용의 3단계 스트레스 DSR 시행 방안을 발표했다. 3단계 스트레스 DSR의 금리는 1.50%이다. 은행과 2금융권의 주담대, 1억원을 초과하는 신용대출, 기타대출에 모두 적용된다.

다만 지방(서울·경기·인천 지역 제외)은 예외하기로 결정했다. 2단계 스트레스 금리(0.75%)를 오는 12월 말까지 적용한다는 방침이다.

혼합형·주기형 대출에 대한 스트레스 금리 적용 비율도 상향한다. 5년간 금리 고정 후 6개월 주기로 변동되는 혼합형 대출은 기존 60%에서 80%로, 주기형은 30%에서 40%로 올라간다. 고정금리 비중이 길어질수록 적용 비율은 낮아지며, 21년 이상(30년 만기 기준) 고정금리를 선택하면 스트레스 금리 적용을 받지 않는다.

3단계 DSR이 시행되면 대출 한도는 줄어들게 된다. 우리나라 가구당 평균소득인 연봉 6000만원 차주를 기준으로 수도권 변동금리 주담대를 30년 만기 변동형(대출이자 4.0%·원리금 균등상환 기준)으로 받을 경우 대출 한도는 3억5200만원이 나온다. 2단계 DSR의 대출 조건이라면 한도는 3억6400만원이었다.

3단계 DSR이 7월부터 시행됨에 따라 6월30일까지 입주자모집공고가 시행된 집단대출과 부동산 매매계약이 체결된 일반 주담대에 대해서는 2단계 DSR을 적용하기로 했다.