본문

뉴스 > 경제

정부, 수도권 신규택지 2차 사전청약 시행… 11개 지구 1만100가구 공급

한국스포츠경제 | 2021.10.14 | 신고 신고
주소복사 스크랩   페이스북 카카오스토리 밴드
남양주 왕숙2·성남 신촌·낙생·복정2·인천 검단·파주 운정3 등 2·3기 신도시 포함
image
2021년 청약추진 일정. /국토교통부 제공
[한스경제=김준희 기자] 국토교통부는 지난 7월 1차 공공분양 사전청약에 이어 이달 15일 모집공고를 시작으로 1만100가구 규모 2차 사전청약을 시행한다고 14일 밝혔다.

사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택 공급시기를 조기화하는 제도다. 지난 7월 인천 계양 등 4333가구 첫 공급 이후 두 번째 공급이다.

올해 공공분양 사전청약 추진계획은 연말까지 2만8000가구 공급이 예정돼있으며 이번 달 1만100가구, 11월 4000가구, 12월 1만3600가구 등 네 차례에 걸쳐 공급한다.

10월에는 3기 신도시인 남양주 왕숙2지구 1400가구, 성남 신촌·낙생·복정2 등에서 1800가구 등 총 1만여가구가 공급될 예정이다.

11월에는 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 하남 교산(1000가구)을 비롯해 과천 주암(1500가구), 양주 회천(800가구) 등에서 4000가구가 공급되며 12월에는 남양주 왕숙·부천 대장·고양 창릉 등 3기 신도시 5900가구과 구리 갈매 역세권(1100가구)·안산 신길2(1400가구) 등 입지에서도 공급된다.

2차 사전청약은 2~3기 신도시·성남시 등 관심지역을 중심으로 진행되며 특히 수요자 선호가 가장 높은 전용 84㎡ 물량을 60~85㎡ 비중의 약 67% 수준까지 높여 공급한다.

2차 사전청약에서 1400가구가 공급되는 3기 신도시 남양주 왕숙2지구는 전체 1만4000가구(인구 약 3만3000명)의 주택이 공급되며 주민편의를 높이기 위해 여의도공원 3.5배 규모 공원·녹지(총 면적 80만㎡), 공공문화시설(공연장 등) 등이 조성된다.

또 서울 강동~하남~남양주 간 도시철도 등이 구축되고 이를 통해 서울 강남권으로 약 30분 이내 접근도 가능할 것으로 예상된다.

올해 사전청약 대상주택은 신설역(예정) 인근으로 다산신도시와 연접해 기반시설을 이용할 수 있는 지역으로 선정됐다. 2024년 본청약을 거쳐 2026년 말 입주가 가능할 전망이다. A-1·A-3 두 개 블록(단지)에서 공급되며 A-1 블록에서 762가구, A-3 블록에서 650가구가 공급된다.

인천 검단·파주 운정3 등 2기 신도시에서도 3300가구가 공급된다.

인천 검단지구는 자족형 신도시 기능을 강화하기 위해 상업·교육문화·도시지원시설 비중을 높였다. 사전청약으로 1개 블록에서 공공분양 1200가구(전용 74·84㎡)가 공급될 예정이다.

파주 운정3지구는 서측 교하신도시, 동측 운정신도시와 연접해 생활편의 및 문화시설 이용이 편리하다. 친수환경 생태도시·복합문화체험도시로 특화돼 조성될 예정이다. 이번 사전청약을 통해 3개 블록에서 공공분양 약 2000여가구(전용 59·74·84㎡ 등)가 공급될 예정이다.

성남시 내 사업지구에서도 1800여가구가 공급된다.

성남 낙생지구는 서울과 가까우면서도 분당 및 판교신도시와 인접해 생활권을 공유할 수 있는 단지로 조성된다. 이번 사전청약을 통해 신혼희망타운 약 900가구(전용 51·55·59㎡)가 공급된다.

성남 복정2지구는 성남 구도심 및 위례신도시와 연접해 위치하고 있으며 A-1 블록에서 신혼희망타운 약 600가구(전용 55·56㎡)가 공급된다.

성남 신촌지구는 서울 강남구와 연접 위치하고 있으며 기존 녹지 및 수변축과 연계돼 조성될 예정이다. 이번 사전청약으로 1개 블록(A2)에서 공공분양 300가구(전용 59㎡ 단일)가 공급될 예정이다.

공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 택지비, 건축비, 가산비 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정된다. 국토부 분석 결과 주변 시세 대비 약 60~80% 수준으로 파악됐다.
image
남양주 왕숙2 단지배치도. /국토교통부 제공
3기 신도시인 남양주 왕숙2(4억~5억원대)와 지가가 다른 입지보다 다소 높은 성남지역(신촌·복정2·낙생, 4억~6억원대)을 제외한 대부분 지역이 3억~4억원 수준으로 산출됐다. 3.3㎡당으로는 남양주 왕숙2가 1569만~1678만원, 성남 낙생은 2002만~2027만원, 인천 검단은 1277만원 수준이 될 전망이다.

사전청약 신청자격은 사전청약 입주자 모집공고 시점을 기준으로 청약자격 및 소득·자산 요건 등을 심사하지만 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본청약 입주자 모집공고일까지 거주기간을 충족해야 한다.

전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급으로 배정되며 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급된다.

공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주·무주택세대 구성원·청약저축 가입자여야 하며 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당돼 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급한다.

특별분양의 경우 공급유형에 따라 입주자저축·자산요건·소득요건·무주택세대주 등 자격을 갖춰야 한다.

신혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대 구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대 구성원(예비 신혼부부), 6세 이하 자녀가 있는 한부모 무주택세대 구성원(한부모가족)이다.

혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 30%를 우선공급(1단계)하고 2단계로 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그 외 대상에게 공급한다.

공공분양주택의 경우 이달 25~29일까지 5일간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행된다. 내달 1~2일에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 내달 3~5일에는 경기도·수도권 거주자 접수가 진행되며 일반공급 2순위 대상자는 내달 8일 일괄로 청약신청 접수가 진행된다.

신혼희망타운의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 내달 5일까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다.

사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 내달 25일 발표되고 자격검증 등 과정을 거쳐 최종 확정된다.

김수상 국토부 주택토지실장은 “사전청약제는 이번 정부에서 추진해온 공급대책 효과를 조기화하고 청약대기 수요를 해소하는데 큰 효과가 있을 것으로 기대한다”며 “2차 사전청약을 포함한 올해 예정된 잔여 2만8000가구 공급도 차질 없이 추진해 무주택 실수요자분들의 내 집 마련 꿈이 한걸음 더 가까워지도록 노력하겠다”고 말했다.
/김준희 기자
/김준희 기자
0 0
리스트 이전글 다음글
주소복사 스크랩 페이스북 카카오스토리 밴드
댓글쓰기

인기 뉴스

나혼산 박재정, 미국 이민 이유 밝혀 "아버지의 실직"...
나혼자산다(출처=나혼자산다 방송캡처)'나혼자산다' 스폐셜이 방송된 가운데 박재정의 미국 이민에 ...
'미운우리새끼' 서남용ㆍ박군 펜트...
[비즈엔터 맹선미 기자] ▲'미우새'(사진제공=SBS)'미운우리새...
4경기 12안타...키케, PS 신기록 ...
보스턴 레드삭스의 키케 에르난데스가 10월을 지배하고 있다.에...
에스파, 10월 1주차 아차랭킹 1위
그룹 에스파(aespa)가 10월 1주차 아이돌차트 아차랭킹 1위에 올...
손흥민, 英 현지서 코로나19 감염 ...
잉글랜드 프리미어리그(EPL) 토트넘 홋스퍼의 손흥민(29)이 신종...

위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료제공사 또는 글쓴이에 있으며, 마이민트 입장과 다를 수 있습니다.

출석부&포인트경품 ATTENDANCE & AUCTION

TODAY : 2021년 10월 16일 [토]

[출석부]
투썸플레이스 바닐라라떼 L 오레오
[포인트 경품]
투썸플레이스 바닐라라떼 L 투썸플레이스 바닐라라떼 L