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사회초년생 재태크의 시작으로 알려진 주택청약!
오늘은 사회초년생들을 위해 주택청약 당첨률을 높이는 방법을 알려드리겠습니다!
주택청약은 항목별 조건충족 여부에 따라 순위가 정해지고, 이 순위에 따라 당첨자가 선발됩니다.
즉 1순위에 해당돼야 당첨확률이 올라가는 것인데요, 다만 1순위 자격이 생겼다고 해서 바로 청약에
성공하는 것은 아닙니다.
민영주택 청약의 경우 25~100% 비율로 가점제가 적용되기 때문인데요,
특히 투기가 과열되는 지역이나 청약이 과열되는 지역일 경우 가점제 비율을 높여 점수를 받으면 받을수록
유리해 집니다!
가점은 어떤 사람을 기준으로 부여될까요?
바로 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간입니다.
무주택 기간은 1년 미만 2점부터 시작하며, 1년에 2점씩 가산되어 최대 32점까지 받을 수 있습니다.
단, 청약통장 가입자의 주민등록본에 등재된 가입자와 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
또 30세 미만이면서 미혼인 무주택자는 0점으로 처리된다고 하네요~
부양가족 수는 청약통장 가입자의 주민등록본에 등재된 세대원(배우자, 직계존속, 직계비속)의 수입니다.
부양가족이 0명일 경우 5점이며, 이후 1명당 5점씩 가산됩니다. 부양가족수를 통해 받을 수 있는
최대 가산점은 35점이니 참고해 주세요~
청약통장 가입기간은 청약자의 청약통장 가입기간을 기준으로 합니다.
6개월 미만까지는 1점이며 이후 1년에 1점씩 가산하여 총 17점까지 받을 수 있는데요, 성년에 이르기 전에
가입한 기간이 2년을 초과하는 경우는 2년만 인정되기 때문에 자녀의 재태크를 챙겨주고 싶은 부모님은
참고하는 게 좋겠습니다!
덧붙여 위 세가지 요건은 모두 입주자 모집 공고일을 기준으로 합니다.
위에 소개한 세 가지 항목은 아쉽게도 하루아침에 조정할 수 없습니다.
하지만 이와 달리 단기간에 청약가점을 올릴 방법이 있는데요, 바로 쳥약통장 명의변경입니다.
청약통장 증여라고도 불리는 이 방법은 가입기간이 오래된 청약통장을 가입자의 배우자나 직계존속
또는 직계비속에게 증여함으로써 이뤄집니다.
이 방법을 통해 청약통장 가입 기간을 이어받아 청약가점을 쉽게 올릴 수 있고, 납입횟수와 저축총액도
함께 이전되므로 민영주택뿐 아니라 국민주택 청약시에도 유리해지게 집니다.
다만 청약통장 종류에 따라 명의변경 가능여부가 갈리기 때문에 이 부분은 꼼꼼히 체크해봐야 합니다.
청약저축의 경우 가입시기와 관계없이 상속 및 증여가 가능하지만, 2020년 3월 27일 이후에 가입한
청약예금이나 청약부금은 상속만 가능해 졌습니다. 주택청약종합저축도 상속만 가능하니 참고해 주세요!
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;)
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